ULOGA JAVNOG BELEŽNIKA KOD KUPOPRODAJE NEKRETNINA
Prilikom kupovine nekretnine od marta 2015. godine neophodna je overa kupoprodajnog ugovora kod javnog beležnika, budući da oni između ostalog proveraju, sastavljaju i overavaju isprave o pravnim poslovima prilikom prometa nekretnina. Overi Predugovora ili Ugovora o kupoprodaji prethodi detaljna provera dokumentacija od strane notara koji uz upotrebu informaciono – komunikacionih tehnologija ima pristup svim informacijama vezanim za dati predmet. Upravo tako osavremenjen transparentan vid provere sprečava zloupotrebe koje su se nekad u prošlosti, pre javnobeiežničkih kancelarija, dešavale od strane ugovornih strana. Javni beležnik ili notar predstavlja jednu od najvažnijih karika u postupku kupoprodaje nekretnine.
Solemnizacija, odnosno overa Ugovora o kupoprodaji od javnog beležnika, je davanje snage javne isprave – privatnoj ispravi koja je javnom beležniku podneta na potvrđivanje. Smisao javnog beležnika jeste pružanje sigurnosti kupcu i prodavcu. Ugovori kojima se raspolaže nepokretnostima moraju biti zaključeni u formi javnobeležničkog zapisa ili mogu biti sačinjeni od strane advokata ili građanja, a solemnizovani od strane javnog beležnika.
Bitno je takođe reći da u Novom Sadu overen kupoprodajni ugovor kod notara automatski elektronskim putem se šalje na uknjižbu u katastar nepokretnosti.
Iznos koji se plaća notarima zavisi od vrednosti nekretnite koja se prometuje. Postoji zvaničan tarifnik u kom je jasno određena naknada notara za obavljen posao.