Šta je hipoteke i da li kupci treba da je se plaše?
Veliki broj kupaca kupuje nekretninu putem stambenog kredita, a neretko se susreću sa nekretninama na kojima je već upisana hipoteka.
Šta je hipoteka?
Hipoteka predstavlja sredstvo obezbeđenja koje hipotekarnom poveriocu omogućava da, ukoliko potraživanje obezbeđeno hipotekom ne bude izmireno do dospelosti, proda nepokretnost opterećenu hipotekom i da iz sume koja je dobijena tom prodajom naplati svoje potraživanje. Hipoteka predstavlja stvarni teret koji opterećuje nepokretnost, bez obzira ko je njen vlasnik, tako da je moguće slobodno prometovati nepokretnosti koje su opterećene hipotekom.
Međutim, očekivano je da kupac neće želeti da kupi nepokretnost opterećenu hipotekom, te postoji nekoliko načina koji se mogu primeniti u slučaju prodaje takve nepokretnosti.
Kako se hipoteka skida?
Postoji više načina:
Svakodnevno se susrećemo sa nekretninama koje su opterećene hipotekom, ali uz pomoć našeg iskustva i advokata pružimo i kupcu i prodavcu svu potrebnu pomoć i savete u procesu kupovine stana.