Sve veći broj kupaca jesu kupci koji kupuju nekretnine putem stambenog kredita.
Svi koji plaćate mesečne kirije zakupodavca, verovatno vam je jasno da taj novac „bacate u vetar“. Iz tog razloga sve više ljudi se odlučuje za kupovinu stana putem kredita. Kupovina putem kredita je proces koji zahteva određeni vremenski period, otprilike nakon pronalaska stana i zaključenja predugovora oko 60 dana.
Šta je sve potrebno ukoliko se odlučimo za kupovinu uknjižene nepokretnosti:
Dokumentacija klijenta
Dokumentacija vezana za nepokretnost
1. Predugovor o kupoprodaji nepokretnosti između prodavca i kupca (nije obavezna overa)
2. Vlasnički list za nepokretnost koja je predmet kreditiranja odnosno zaloge uglavnom ne stariji od 15 dana
3.Procena vrednosti nepokretnosti sačinjena od strane veštaka sa bančinog spiska prihvatljivih veštaka. Svaka banka ima određeni spisak veštaka čije se procene prihvataju
4. Identifikacioni dokument prodavca i supružnika ukoliko je predmetna nepokretnost bračna tekovina, ukoliko nije dokaz o tome ( izvod iz knjige venčanih i dokaz o sticanju vlasništva kako bi se utvrdilo da li je nepokretnost stečena pre stupanja prodavca u brak ili Ugovor o poklonu ako je nepokretnost stečena tim putem).
Ukoliko se odlučimo za kupovinu neuknjižene nepokretnosti:
Ako je objekat u izgradnji- neophodno je Pored sve gore navedene dokumentacije da prodavac dostavi Građevinsku dozvolu za zgradu u kojoj se nalazi predmetni stan kao i Potvrdu o lokacijskoj dozvoli,
Ako je u pitanju stan koji nije u izgradnji, a neuknjižen je pored svega gore navedenog neophodno je dostaviti i čitav sled dokumentacije koja prati vlasništvo od investitora zgrade do sadašnjeg vlasnika/prodavca.